Nos sites dédiés : les domaines d'intervention du cabinet à Marseille

Mis à jour le 26 août 2026

Un propriétaire confronté à des loyers impayés, un commerçant destinataire d'un commandement de payer, un dirigeant qui anticipe une cessation des paiements ou un associé minoritaire écarté des décisions ne cherchent pas la même information. Pour chacune de ces situations, le cabinet a conçu un site dédié, accessible depuis un sous-domaine de avocat-marseille-ayoun.com. Cette page présente la logique de cet ensemble, chacun des cinq sites, puis la publication éditoriale qui les complète.

Pourquoi un site dédié à chaque domaine d'intervention ?

Un site institutionnel présente le cabinet, son équipe et ses honoraires. Il ne peut pas, sans perdre en clarté, détailler les étapes d'une procédure d'expulsion, les conditions de suspension d'une clause résolutoire et les critères de choix entre mandat ad hoc et conciliation. Chaque site dédié répond donc à une question précise, expose une méthode et indique les premières pièces à réunir. Le site principal reste le point d'entrée : il renvoie vers chaque site dédié et chacun d'eux renvoie vers la page correspondante du site principal.

Les cinq sites dédiés du cabinet

1. Loyers impayés et expulsion locative

expulsion.avocat-marseille-ayoun.com s'adresse aux propriétaires bailleurs, particuliers ou professionnels. Il suit la chronologie du dossier : audit du bail et du décompte, mobilisation des garanties, commandement de payer, saisine du juge des contentieux de la protection, puis exécution de la décision. En bail d'habitation, la clause résolutoire produit effet six semaines après un commandement de payer resté infructueux (article 24 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). Le site précise les pièces à réunir avant tout acte. Page de référence sur le site principal : procédure d'expulsion.

2. Contentieux du bail commercial

bail-commercial.avocat-marseille-ayoun.com traite les litiges entre bailleur et preneur : clause résolutoire, renouvellement, fixation du loyer, indemnité d'éviction, congé. La loi n° 2026-403 du 26 mai 2026 a réécrit l'article L. 145-41 du Code de commerce : le juge ne peut désormais suspendre les effets de la clause résolutoire que si le preneur justifie de sa capacité à apurer la dette locative et a repris le paiement intégral du loyer courant avant la première audience. Page de référence : bail commercial.

3. Entreprise en difficulté

entreprise-difficulte.avocat-marseille-ayoun.com accompagne le dirigeant du premier signal de tension de trésorerie jusqu'à l'issue de la procédure : mandat ad hoc et conciliation (articles L. 611-3 et L. 611-4 du Code de commerce), sauvegarde, redressement et liquidation judiciaire, devant le Tribunal des activités économiques de Marseille. Le site insiste sur le moment de la décision : plus la difficulté est qualifiée tôt, plus les options restent ouvertes. Page de référence : procédures collectives.

4. Cession de fonds de commerce

cession-fonds-commerce.avocat-marseille-ayoun.com distingue la position du cédant et celle de l'acquéreur, dont les protections diffèrent. Il couvre l'audit du bail, la négociation, la promesse, l'acte de cession, le séquestre du prix et les formalités de publicité, ainsi que la cession isolée du droit au bail. Page de référence : cession de fonds de commerce.

5. Conflits entre associés

conflit-associes.avocat-marseille-ayoun.com concerne les sociétés paralysées et les dirigeants ou associés en conflit : blocage d'une société détenue à parts égales, révocation, abus de majorité ou de minorité, sortie du capital et fixation du prix des titres, le cas échéant par expert (article 1843-4 du Code civil). Le site part de la position occupée dans la société, qui détermine la marge de manœuvre. Page de référence : droit des sociétés.

Les Cahiers de L'Envers du Droit : une publication éditoriale distincte

Les Cahiers de L'Envers du Droit ne sont pas un site de conversion. Il s'agit d'une collection de cahiers rédigés par Maître Julien Ayoun, ancien directeur de la publication du Journal du Barreau de Marseille, à destination des dirigeants et des bailleurs. Chaque cahier prend un sujet en amont de la procédure : anticiper la cessation des paiements, le bailleur commercial face à la procédure collective de son locataire, les cautions personnelles. Le ton y est libre, l'objectif pédagogique. La page L'Envers du Droit du site principal en présente l'origine.

Questions fréquentes

Page rédigée par Maître Julien Ayoun, avocat au Barreau de Marseille, intervenant en droit des affaires, droit immobilier, propriété intellectuelle et droit des médias — présentation de l'équipe.